Vorige | Volgende

Arnhemseweg 19 Amersfoort

Huurprijs € 775 per maand

Bewaar object

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan één van de toegangswegen naar hartje centrum Amersfoort, in een karakteristieke, volledig gerenoveerde kantoorvilla aan de Arnhemseweg 19 in Amersfoort, is voor de verhuur beschikbaar ca. 145m2 kantoorruimte met parkeren. De kantoorruimte is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast bevinden zich achter het pand een viertal parkeerplaatsen.

LOCATIE
De Arnhemseweg 19 is een één richtingsverkeer weg die voert naar het centrum van Amersfoort. Aan dit deel van de Arnhemseweg vindt een ruime variatie aan activiteiten plaats. Zo zitten in de op steenworp afstand gevestigd Plus Supermarkt, diverse restaurants en diverse zakelijke dienstverleners. Voorts wordt er nog in diverse panden aan de straat gewoond. Deze combinatie van gebruik maakt de Arnhemsweg een dynamische en aangename plek om gevestigd te zijn. Bovendien is dit unieke object gelegen op vijf minuten loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAK
- Tweede verdieping ca. 64m2
- Derde verdieping/opslag ca. 15m2
Totaal ca. 79m2
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• projecttapijt;
• dubbel toilet;
• pantry;
• centrale verwarming;
• WiFi.

BESTEMMING
De ruimte op de Arnhemseweg 19 zal door huurders uitsluitend kunnen worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden

BEREIKBAARHEID MET AUTO EN OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid met eigen vervoer is prima, in enkele autominuten zijn de Rijkswegen A28 en de A1 te bereiken. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Het Centraal Station Amersfoort is op tien minuten loopafstand gelegen. Tevens is er een bushalte op slechts één minuut loopafstand gelegen.

PARKEREN
De huurder van de kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping heeft de mogelijkheid om 4 parkeerplaatsen te huren op het eigen terrein gelegen achter de kantoorvilla.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 9.300,- per jaar, exclusief btw en servicekosten.
De huurprijs voor een parkeerplaats € 960,- per parkeerplaats per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren, in overleg zijn andere termijnen bespreekbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn is eventueel mogelijk

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 38,- per jaar per m2 exclusief btw. Dit voorschot is onder andere voor de verrekening met de volgende leveringen en diensten:
• Gas, water en elektra;
• Gemeentelijke WOZ;
• Rioolrecht;
• Afvalverwerking (in het verlengde liggend van het gemeentelijk ophaal schema);
• Schoonmaakkosten (eenmaal per week overeenkomstig het schoonmaak reglement);
• Beveiligingskosten;
• Onderhoud en periodieke controle installaties (brandblussers, CV, ventilatie);
• Glazen wassen vier maal per jaar;

HUURPRIJS INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUR OPZEGTERMIJN
Ten minste twaalf maanden voor het verstrijken van de huurtermijn.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie betalingsverplichting huur te vermeerderen met de BTW.

BTW
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoorruimte en overige bedrijfsruimte).

GUNNING
De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja
Service kosten
€ 38 p/m
Conditie Service kosten
per vierkante meter per jaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoorruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
79 m²
In units vanaf
79 m²
Perceel
255 m²

Indeling

Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Systeemplafond, Toilet, Pantry
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Arnhemseweg 19 Amersfoort

naar Arnhemseweg 19 Amersfoort
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

De PITH methode

Natuurlijk heeft u uw eigen persoonlijke wensen en eisen als het gaat om hét perfecte pand. En dat maakt iedere zoekvraag uniek. Even uniek is iedere situatie rondom de verkoop of verhuur van een object. Telkens een mooie uitdaging die wij graag aan pakken. In drie stappen gaan wij – samen met u – voor het beste resultaat.

01 | Een goed gesprek

Kom koffie drinken! Want een goed gesprek is het halve werk. In een kosteloos kennismakingsgesprek bespreken wij uw situatie en uw wensen en eisen. Daarna stellen wij samen een plan op.

02 | Direct duidelijk

Bij ons geen ingewikkelde prijsconstructies of verrassingen achteraf. Het kostenplaatje leggen wij u vooraf aan u voor. Wij leggen onze opdracht vast, maken een plan en gaan voor een maximaal resultaat.

03 | Gefeliciteerd!

Gelukt! Wij hebben een goede deal voor u gemaakt. Of een huurder of koper voor uw object gevonden. Na alle succesvolle onderhandelingen mag u tekenen. Wij zorgen er voor dat ook dit feestelijke moment goed verloopt. Handtekening gezet? Tijd om te proosten!

Funda in Business
NVM
VastgoedCert
NRVT
Erkend leerbedrijf